Dom 238 m² na działce 1250 m² – Chorzów Batory

Na sprzedaż duży dom o powierzchni użytkowej ok.
238 m², położony na działce
1250 m² w Chorzowie Batorym.

Dom oferuje 6 pokoi + kuchnię oraz wyjątkowo rozbudowane zaplecze sanitarne:
łącznie 5 łazienek i 6 toalet. Aż
4 pokoje posiadają własne prywatne łazienki z toaletami, co daje bardzo wysoki komfort
domownikom i gościom.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego domu w mieście, ale nie chcą rezygnować z ogrodu,
prywatności i wygody codziennego życia. Największym atutem jest
duży, bardzo prywatny ogród, który daje poczucie swobody rzadko spotykane
w miejskiej zabudowie.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Działka 1250 m²
• Dom ok. 238 m² powierzchni użytkowej
• 6 pokoi + kuchnia
• 5 łazienek
• 6 toalet
• 4 pokoje z prywatnymi łazienkami i toaletami
• W 3 prywatnych łazienkach znajdują się wanny z hydromasażem
• Jedna prywatna łazienka wyposażona jest w prysznic i toaletę
• Dodatkowa łazienka na parterze
• Dodatkowa toaleta na parterze
• Dodatkowa toaleta na pierwszym piętrze
• Duży taras ponad 30 m²
• Poddasze/strych – możliwość adaptacji na kolejny pokój
• Duży, bardzo prywatny ogród
• Altana grillowa z murowanym grillem
• Szybki dojazd do A4 i DTŚ
• Ok. 50 m do przystanków autobusowych
• Dwie szkoły podstawowe w odległości do ok. 100 m
• Ok. 3,5 km do Parku Śląskiego

Układ domu

Budynek składa się z parteru, dwóch pięter oraz poddasza/strychu.

Parter

Parter ma ok. 100 m² i daje duże możliwości aranżacyjne. Znajduje się tu kuchnia
oraz pomieszczenia, które można wykończyć i urządzić według własnych potrzeb – jako przestronną strefę dzienną,
jadalnię, salon rodzinny, gabinet, pokój gościnny albo dodatkową część dla domowników.

Na parterze znajduje się również łazienka oraz oddzielna toaleta.

Pierwsze piętro

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, każdy z własną prywatną łazienką
i toaletą.

Obie łazienki wyposażone są w wanny z hydromasażem. Z jednego z pokoi jest wyjście
na duży taras o powierzchni ponad 30 m², który może pełnić funkcję prywatnej strefy
wypoczynku.

Na tym poziomie znajduje się także dodatkowa toaleta z umywalką.

Drugie piętro

Na drugim piętrze znajdują się kolejne dwa pokoje z prywatnymi łazienkami i toaletami.

Jedna łazienka wyposażona jest w prysznic i toaletę. Druga posiada
dwuosobową wannę z hydromasażem, prysznic, bidet oraz toaletę.

To bardzo wygodny układ dla większej rodziny – każdy z domowników może mieć własną, niezależną przestrzeń,
a liczba łazienek i toalet znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.

Ogród – największy atut nieruchomości

Najmocniejszą stroną tej nieruchomości jest duży, prywatny ogród. Działka ma aż
1250 m², a jej układ zapewnia bardzo dużą intymność jak na lokalizację w mieście.

To ogromna przewaga dla osób, które chcą mieszkać blisko szkół, sklepów, komunikacji i głównych dróg,
ale jednocześnie zależy im na własnej zielonej przestrzeni.

W ogrodzie znajduje się altana grillowa z murowanym grillem, idealna na spotkania
rodzinne, odpoczynek i spędzanie czasu na zewnątrz.

Lokalizacja

Dom znajduje się w dzielnicy Chorzów Batory – w miejscu dobrze skomunikowanym
i wygodnym do codziennego życia.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, szkoły podstawowe, sklepy, punkty usługowe oraz szybki dojazd
do głównych tras regionu.

Dojazd do A4 i DTŚ zajmuje ok. 3 minuty, dzięki czemu można szybko dostać się
do Katowic, Rudy Śląskiej, Świętochłowic i innych miast aglomeracji.

Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Śląskiego – ok. 3,5 km.

Podsumowanie

To nie jest standardowy dom na małej działce. Kupujący otrzymuje
238 m² powierzchni użytkowej, działkę 1250 m²,
6 pokoi + kuchnię, 5 łazienek,
6 toalet, duży taras, bardzo prywatny ogród oraz świetną lokalizację blisko szkół,
komunikacji, A4, DTŚ i Parku Śląskiego.

Nieruchomość najlepiej ocenić podczas prezentacji – szczególnie ogród, który jest jednym z największych atutów
tej oferty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu oględzin.